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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：63.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：109.197 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.533 坪
- 附屬建物面積：0.56 坪
- 共同使用：15.104 坪
- 土地面積：3.563 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 17樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「精華地段商業投資標的」**，而非一般自住型住宅。對於正在尋找置產收租或計畫在高雄左營擴展事業的買家來說，此物件值得列入考慮；但若您預期居住用途，則完全不適合購買。
主要理由在於其無可替代的地理位置優勢，漢神巨蛋與捷運商圈帶來的人流是穩定現金流的基礎，且大坪數配置提供了高靈活度。然而，由於屋齡較高（36 年）以及商業房產特有的稅制與貸款限制，建議您在購買前務必確認銀行對老舊建築的成屋貸款條件，並詳細審視未來的管理維護費用預算。若您的目標是資產配置而非自居，這是一個具備收藏價值的機會點。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
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